Рынок недвижимости Франции: дно уже пройдено
После официального выхода страны из рецессии, рынок недвижимости Франции пошел вверх. Как и ожидалось, цены на дома и квартиры в Париже показали рост, но дешевеющая недвижимость в некоторых районах Франции вновь стала привлекать инвесторов, особенно из Великобритании. Все говорит о том, что французская экономика прошла дно кризиса.
По информации Национальной ассоциации агентов недвижимости Франции, цены на жилье выросли на 3,9% во втором квартале текущего года по сравнению с аналогичным показателем 2008-го. С учетом инфляции рост составил 2,97% - наибольшее квартальное увеличение начиная со второго квартала 2004-го года.
Большой вклад в рост цены внесла дорожающая недвижимость в Париже. Так, согласно подсчетам аналитиков, средняя цена на квартиру в Париже в реальном выражении выросла на 3,6%. Таким образом, стоимость квадратного метра в парижской квартире во втором квартале составила 2972 евро. Что касается домов в Париже, то их цена возросла на 3%, и квадратный метр в особняке стоит чуть больше 2000 евро.
Эксперты объясняют рост цен стабилизацией экономики Франции: страна официально вышла из состояния рецессии, в котором пребывала с прошлого года. В 2008-м ВВП Франции вырос всего на 0,3%, однако начиная с третьего квартала экономика пребывала в рецессии. Многие аналитики ожидали, что в текущем году французский ВВП упадет еще на 3,3%, однако уже во втором квартале 2009-го этот показатель вырос на 0,3%, что позволило Франции официально заявить о том, что рецессия закончилась.
Немаловажную роль в восстановлении рынка недвижимости Франции сыграло правительство. Субсидии на жилищное строительство в прошедшем году достигли 34 млрд евро, или 2% от ВВП. Около 40% всех новых жилых объектов получили разного рода субсидии.
Еще один немаловажный фактор, благодаря которому французский рынок недвижимости начал восстанавливаться. Падение цен, которое наблюдалось в конце прошлого года, спровоцировало привлечение иностранцев, которые раньше не могли себе позволить покупку жилья во Франции по причине дороговизны. Так, по данным Notaires de France и FNAIM, 64% покупателей французской недвижимости на морском курорте Сен-Жан-Кап-Ферра на Лазурном Берегу - это иностранцы. Заграничные покупатели также традиционно любят Ниццу, Канны и другие прибрежные города, а также горные Шамони, Валь д'Изер и Ле-Же.